Estimation théorique
Rue Pierre de Coubertin,47240 Bon Encontre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre de Coubertin,47240-Bon Encontre indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 1100 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-18 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 84 | 575 | 173820€ | 2069€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 106 | 580 | 214000€ | 2019€ |
2023-01-23 | 1 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 89 | 792 | 249900€ | 2808€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 672 | 202800€ | 1795€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 100 | 621 | 159500€ | 1595€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 497 | 187000€ | 1716€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 83 | 615 | 168350€ | 2028€ |
2022-12-20 | 333 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 882 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES FRANCISCAINS | 4 | 72 | 520 | 187000€ | 2597€ |
2023-06-09 | 25 | RUE FONTANIE | 5 | 105 | 634 | 190000€ | 1810€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 703 | 128000€ | 1293€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 587 | 319000€ | 2927€ |
2023-01-09 | 9 | RUE D ALSACE | 5 | 93 | 262 | 156000€ | 1677€ |
2023-04-05 | 6693 | IMP JOSEPH FONTANIE | 4 | 81 | 723 | 170000€ | 2099€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 265 | 115000€ | 1237€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 870 | 238100€ | 1905€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BON SECOURS | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-03 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 431 | 225000€ | 2679€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 93 | 263 | 146950€ | 1580€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DE LORRAINE | 5 | 94 | 183 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-28 | 6071 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 1080 | 205000€ | 1404€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 299 | 125000€ | 1543€ |
2020-08-18 | 7 | RUE COLETTE | 4 | 93 | 1032 | 178000€ | 1914€ |
2021-06-16 | 39 | ALL DE LA VIERGE | 5 | 80 | 57 | 42666€ | 533€ |
2023-06-20 | 13 | RUE JOSEPH FONTANIE | 4 | 69 | 681 | 174400€ | 2528€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU QUERCY | 5 | 108 | 201 | 64400€ | 596€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DU QUERCY | 5 | 93 | 199 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-06 | 575 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 112 | 2069 | 255000€ | 2277€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 93 | 376 | 182700€ | 1965€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LAFON | 4 | 110 | 199 | 68000€ | 618€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 348 | 169500€ | 1823€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 105 | 269 | 174200€ | 1659€ |
2022-01-12 | 674 | MONPLAISIR | 6 | 99 | 678 | 95000€ | 960€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE GUYENNE | 4 | 85 | 337 | 110000€ | 1294€ |
2019-05-22 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 79 | 570 | 148000€ | 1873€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 47 | 69540€ | 1545€ |
2020-05-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 626 | 125000€ | 1157€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE GUYENNE | 5 | 93 | 293 | 149000€ | 1602€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 763 | 198600€ | 2047€ |
2023-04-19 | 16 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 76 | 547 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE GUYENNE | 4 | 84 | 262 | 85000€ | 1012€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE GUYENNE | 5 | 127 | 262 | 218000€ | 1717€ |
2021-12-28 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 580 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE GUYENNE | 4 | 84 | 257 | 120000€ | 1429€ |
2021-09-23 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 435 | 70000€ | 1045€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 78 | 696 | 195000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 395 | 120000€ | 1446€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 87 | 763 | 233000€ | 2678€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 775 | 209000€ | 2200€ |
2021-06-02 | 30 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 624 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 84 | 415 | 130000€ | 1548€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 77 | 606 | 153000€ | 1987€ |
2022-10-03 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 615 | 50000€ | 746€ |
2022-03-15 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 615 | 100000€ | 1493€ |
2022-04-19 | 21 | RUE DES PYRENEES | 4 | 108 | 715 | 223600€ | 2070€ |
2020-10-07 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE GUYENNE | 6 | 120 | 262 | 145000€ | 1208€ |
2022-07-22 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 623 | 130000€ | 1940€ |
2022-03-02 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 129 | 904 | 148500€ | 1151€ |
2022-08-11 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 213 | 99000€ | 1394€ |
2019-07-15 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 520 | 142500€ | 1738€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 174 | 127500€ | 1536€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 178 | 131000€ | 1578€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 178 | 157000€ | 1892€ |
2021-07-29 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 244 | 99000€ | 1394€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DE LA ROCAL | 4 | 73 | 140 | 135000€ | 1849€ |
2022-06-16 | 5213 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 143 | 437 | 199700€ | 1397€ |
2021-01-06 | 5000 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 84 | 498 | 165000€ | 1964€ |
2022-01-26 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 566 | 180000€ | 1385€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 571 | 135000€ | 2045€ |
2021-06-23 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 131 | 154000€ | 1974€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DE TRIGNAC | 4 | 141 | 1428 | 251500€ | 1784€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 90 | 707 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE LA ROCAL | 4 | 100 | 162 | 186000€ | 1860€ |
2019-12-20 | 6061 | TORTIS | 3 | 72 | 415 | 120400€ | 1672€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA ROCAL | 4 | 73 | 136 | 157251€ | 2154€ |
2021-01-11 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 108 | 506 | 146500€ | 1356€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 96 | 523 | 193350€ | 2014€ |
2022-02-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 129 | 168350€ | 2158€ |
2022-06-17 | 6 | RUE LACEPEDE | 5 | 102 | 564 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-11 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 586 | 222000€ | 2643€ |
2022-08-08 | 6062 | AV RENE LAJUNIE | 5 | 74 | 302 | 177000€ | 2392€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DES ROSES | 3 | 54 | 327 | 130000€ | 2407€ |
2020-11-12 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 999 | 169000€ | 1920€ |
2020-11-05 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 106 | 564 | 210500€ | 1986€ |
2022-08-11 | 0 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 937 | 196000€ | 1922€ |
2022-07-18 | 4 | RUE LACEPEDE | 3 | 57 | 613 | 146000€ | 2561€ |
2019-07-09 | 3 | RUE LACEPEDE | 5 | 85 | 612 | 173500€ | 2041€ |
2021-04-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 295 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-30 | 33 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 1398 | 160000€ | 1441€ |
2020-02-03 | 17 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2021-10-05 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 60 | 506 | 190000€ | 3167€ |
2019-10-18 | 1 | RPT CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 215 | 116400€ | 1353€ |
2022-12-15 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 82 | 451 | 110000€ | 1341€ |
2019-06-11 | 203 | AV ALBERT CAMUS | 7 | 200 | 836 | 160000€ | 800€ |
2021-01-18 | 7 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 1220 | 180000€ | 1651€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DES ROSES | 2 | 99 | 667 | 224500€ | 2268€ |
2020-09-29 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 235 | 126500€ | 1562€ |
2022-07-11 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 82 | 464 | 151000€ | 1841€ |
2020-06-29 | 10 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 234 | 79000€ | 1026€ |
2021-01-07 | 5 | CHE DE COUSTASSOUS | 4 | 89 | 1028 | 129000€ | 1449€ |
2020-06-19 | 5174 | AV DU DOCTEUR NOGUES | 4 | 98 | 0 | 90000€ | 918€ |
2019-06-28 | 17 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 565 | 190000€ | 1827€ |
2020-12-18 | 6733 | AV DU DOCTEUR NOGUES | 3 | 60 | 771 | 152000€ | 2533€ |
2023-02-21 | 204 | ALL DE TOURNADEL | 5 | 124 | 1274 | 70000€ | 565€ |
2019-11-25 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 102 | 888 | 147000€ | 1441€ |
2019-12-18 | 8 | CHE DE COUSTASSOUS | 5 | 97 | 944 | 209000€ | 2155€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES ROSES | 5 | 75 | 400 | 119000€ | 1587€ |
2021-10-13 | 6 | IMP FRANCOIS DELBUGUET | 3 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-15 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 930 | 172000€ | 1870€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 538 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-02 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 527 | 253005€ | 3614€ |
2021-02-25 | 5 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 73 | 135 | 77000€ | 1055€ |
2022-08-02 | 9 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 91 | 530 | 182000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 692 | 140000€ | 1707€ |
2021-12-10 | 19 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 224 | 144000€ | 1870€ |
2020-04-07 | 1 | RUE HENRI IV | 6 | 153 | 836 | 282000€ | 1843€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 608 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-24 | 20 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 238 | 86000€ | 1117€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 522 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 389 | 136000€ | 1417€ |
2022-06-01 | 5000 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 154200€ | 1836€ |
2020-04-16 | 5008 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 143680€ | 1710€ |
2019-08-26 | 5010 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2022-04-05 | 5011 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-10 | 5013 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 84 | 0 | 114000€ | 1357€ |
2020-04-28 | 15 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 91 | 550 | 150000€ | 1648€ |
2019-08-26 | 8 | SQ DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 461 | 110000€ | 1467€ |
2020-07-06 | 6 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 122 | 1385 | 314000€ | 2574€ |
2022-08-03 | 17 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 95 | 622 | 142000€ | 1495€ |
2019-08-09 | 19 | RPT CHARLES DE GAULLE | 1 | 31 | 54 | 42000€ | 1355€ |
2021-06-30 | 10 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 190 | 403 | 230000€ | 1211€ |
2019-08-29 | 12 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 87 | 371 | 140500€ | 1615€ |
2022-03-07 | 164 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 116 | 764 | 180000€ | 1552€ |
2019-06-21 | 5216 | AV DU DOCTEUR NOGUES | 3 | 52 | 521 | 120000€ | 2308€ |
2020-10-20 | 19 | ALL DE FONBARRADE | 6 | 204 | 978 | 270000€ | 1324€ |
2019-11-20 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 484 | 135000€ | 1500€ |
2020-02-04 | 14 | AV DE LA PAIX | 4 | 68 | 641 | 160000€ | 2353€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES TULIPES | 5 | 96 | 446 | 97000€ | 1010€ |
2021-09-02 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 160 | 600 | 194390€ | 1215€ |
2023-06-13 | 22 | AV DE PORTACOMARO | 4 | 82 | 654 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES POMMETTES | 5 | 85 | 307 | 148000€ | 1741€ |
2023-04-14 | 41 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 91 | 696 | 195000€ | 2143€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 96 | 442 | 121000€ | 1260€ |
2020-05-28 | 5002 | BORDENEUVE DE BORY | 4 | 96 | 540 | 153400€ | 1598€ |
2022-03-22 | 23 | RUE KENNEDY | 4 | 68 | 162 | 76000€ | 1118€ |
2023-04-26 | 21 | RUE KENNEDY | 4 | 68 | 142 | 88000€ | 1294€ |